Розрахунок вартості стрічкового фундаменту під ключ

Як, маючи на руках проект (або ескіз), можна самостійно, хоча б приблизно, дізнатися, в яку саме суму в Дніпрі обійдеться будівництво стрічкового залізобетонного фундаменту, враховуючи, в першу чергу, усі матеріали, ну і в другу, саму роботу? Для відповіді на це питання і була написана ця стаття (розрахунок фундаменту з п'ятою в іншому розділі). Вона свіжа, всі розцінки на осінь 2024 року.

Які основні витрати? Велика частина, звичайно ж, це бетон. Потім арматура, ліс на опалубку. Приблизно 25-35 відсотків становить вартість роботи. Щоб наочно все уявити, ми з вами розглянемо два кошториса, один із трохи більш простим фундаментом, інший - із трохи складнішим. Обидва фундаменту будуть мати габарити 12 на 12 метрів, з ще однією несучою стрічкою посередині. Тобто загальна довжина стрічки - 60 пог.м. Уявімо, що виїмка ґрунту не ускладнена, міксер зі всіх сторін (ну, або хоча б з трьох) під'їжджає нормально. На дно покладемо щебеню 100 мм.

Хотілося б відзначити, що в статті "Огляд актуальних цін на будівельні матеріали для бетонних робіт у Дніпрі" ви можете отримати інформацію о середньоринкових міських розцінках. Ще один важливий відступ - матеріалами ми не торгуємо, відомості зібрані і класифіковані лише для вашої зручності.

Фундамент номер один.

Отже, приймемо глибину 1000 мм (врахуємо промерзання), ширину 400 мм, висоту цокольної частини (над землею, в опалубку) - 400 мм. Армування середнє, тобто 4 площині по 2 нитки (арматура 12 мм), все це пов'язано хомутами, через 350 мм, з арматури діаметром 8 мм. На кутах додаткове посилення. Для виготовлення опалубки використовуємо дошку 25 мм товщини, з'єднану брусом 50*50 мм і оббиту плівкою (для багаторазового використання, в тому числі, наприклад, для обрешітки при покрівельних роботах).

Матеріали (ціни взяті з запасом):

1). Бетон М300 П3 - 60*1,4*0,4=33,6 куб.м. Беремо із запасом 34 куб.м.*3380=114920 грн

2). Арматура 12 мм – 600 пог.м.*25,2=15120 грн.

3). Арматура 8 мм - 600 пог.м.*12=7200 грн.

4). Доставка арматури – 800 грн.

5). Дошка 25 мм 150 мм – 420 пог.м.*27,5=11550 грн.

6). Дошка 25 мм 100 мм - 210 пог.м.*18,5=3890 грн.

7). Брус 50*50 - 260 пог.м *23,5=6110 грн.

8). Доставка риштування – 800 грн.

9). Плівка для оббивки дощок – 30 пог.м*18=540 грн.

10). В'язальний дріт – 8 кг*70=560 грн.

11). Щебінь на підсипку, ЗІЛ - 3900 грн.

12). Саморізи, скріпки, кола відрізні, можливі дрібниці – приблизно 2800 грн.

13). Транспортні витрати, приблизно - 1600 грн.

Загальна сума на матеріали – 169790 грн. Краще орієнтуватися з запасом на 174000 грн.

Тепер робота:

1). Розмітка і винос осей будинку – 2500 грн.

2). Виїмка ґрунту (якщо нормально копається) – 24 куб. м.*600=14400 грн.

3). Влаштування щебеневої підготовки - 1200 грн.

4). Армування, встановлення опалубки, прийом бетону (з урахуванням, що міксер нормально під'їжджає) – 34 куб. м.*2500=85000 грн.

5). Розвантаження лісу і арматури – 2*800=1600 грн.

6). Знімання опалубки (через час, окремо) - 12000 грн.

Загальна сума по роботі – 116900 грн.

Разом всього – близько 290900 грн. Термін виконання – приблизно 4-5 днів. Тобто в середньому куб у нас виходить 290900/33,6 (по проекту)=8660 грн. Це пораховано з невеликим, але важливим запасом. Навіщо він потрібен? Тому що в процесі влаштування фундаменту можуть виникнути непередбачені складнощі або додаткові роботи. Або, досить розповсюджене явище, трохи подорожчати матеріал (процес постійний...).

Фундамент номер два.

Тепер другий фундамент. Габарити ті ж самі, 12*12 м, теж в середині несуча стрічка. Але змінимо ширину - тепер вона у нас буде 500 мм. І висоту цоколя візьмемо в середньому 600 мм. Армування зробимо трохи густіше, нижня і верхня площині три нитки, плюс між ними ще чотири площини по дві нитки. Звичайно ж, з арматури діаметром 12 мм. Все це стягуємо хомутами із вісімки з кроком 350 мм. Ну а в іншому - як у вищенаведеному випадку. Почнемо.

Матеріали (ціни взяті з запасом):

1). Бетон П3 М300 - 60*1,6*0,5=48 куб.м. Беремо з запасом 48,5 куб.м.*3380=163930 грн.

2). Арматура 12 мм – 960 пог.м.*25,2=24190 грн.

3). Арматура 8 мм – 630 пог.м.*12=7560 грн.

4). Доставка арматури – 800 грн.

5). Дошка 25 мм 150 мм – 620 пог.м.*620 пог.м.*27,5=17050 грн.

6). Дошка 25 мм 100 мм – 300 пог.м.*18,5=5550 грн.

7). Брус 50*50 – 360 пог.м.*23,5=8460 грн.

8). Доставка лісу – 1600 грн.

9). Плівка для оббивания дощок – 40 пог.м.*18=720 грн.

10). В'язальний дріт – 12 кг*70=840 грн.

11). Щебінь на підсипку, Зіл - 3900 грн

12). Саморізи, скріпки, круги відрізні – приблизно 3600 грн.

13). Транспортні витрати, імовірно - 2000 грн.

Загальна сума на матеріали – 240200 грн. Краще орієнтуватися з запасом на 246000 грн.

Тепер робота:

1). Розмітка і винос осей будинку – 2500 грн.

2). Виїмка грунту (якщо нормально копається) – 30 куб. м.*600=18000 грн.

3). Влаштування щебеневої підготовки - 1200 грн.

4). Армування, встановлення опалубки, прийом бетону (з урахуванням, що міксер нормально під'їжджає) – 50 куб. м.*2200=110000 грн.

5). Розвантаження лісу і арматури – 2*1200=2400 грн.

6). Знімання опалубки (через час, окремо) - 15000 грн.

Загальна сума по роботі – 149100 грн.

Разом всього – близько 395100 грн. Термін виконання – приблизно 5-6 днів. Тобто в середньому куб у нас виходить 395100/48 (по проекту)=8230 грн. Цікаво, що вийшла схожа ціна за куб, як в першому варіанті! Тому давайте підведемо підсумки.

Підсумки.

Як бачимо, фундамент для одного і того ж по габаритах будинку може істотно відрізнятися за вартістю - 290900 в першому випадку і 395100 у другому. Різниця близько 105000, що, звичайно, суттєво. Друга особливість - в обох випадках ціна куба залізобетону вийшла приблизно схожею, в районі 8200-8700 грн. Це важлива цифра, бо вона дозволяє зорієнтуватися, маючи на руках готовий проект (зазвичай у них кількість кубів бетону вже порахована).

Що може викликати подорожчання? Наприклад, якщо в проекті закладена так звана "п'ята" (монолітна фундаментна плита). З-за неї збільшується обсяг земляних робіт (копати доведеться істотно ширше, рази в три, якщо не більше, но трактором), опалубка тепер ставиться не тільки в цокольній частині, а по всій висоті фундаментної стіни (що відображається у витратах на пиломатеріали і на вартості самої роботи). Або, ще буває, із-за значного перепаду висот на ділянці в одному кутку будинку висота цоколя - 400 мм, а в іншому кутку - 1900 мм!! (бувало й таке). Нерідко в проекті закладають набагато більше арматури, ніж ми з вами вважали вище. Іноді немає можливості під'їхати міксеру, і тоді доводиться або возити бетон тачками, або замовляти бетононасос. Так, випадки дійсно бувають різні.

Як можна здешевити процес? Взяти бетон М250 П3 (на двісті гривень приблизно дешевше), використовувати трохи менше арматури (але мінімум 3 площині по дві нитки). Якщо грунт дозволяє, можна обійтися без щебеневої підготовки. Але все-таки сильно економити на фундаменті, звичайно ж, не варто.

Сподіваємося, ця стаття була для вас інформативною. Якщо у вас вже є проект або ескіз, ви можете надіслати його для прорахунку (попередньо краще зателефонувати і коротко описати ситуацію).

Якщо стаття чимось допомогла, то ми раді)).