Розрахунок вартості стрічкового фундаменту під ключ

Як, маючи на руках проект (або ескіз), можна самостійно, хоча б приблизно, дізнатися, у яку саме суму в Дніпрі обійдеться будівництво стрічкового залізобетонного фундаменту, враховуючи, по-перше, усі матеріали, ну і по-друге, саму роботу? Для відповіді на це питання і була написана ця стаття (розрахунок фундаменту з п'ятою в іншому розділі). Вона свіжа, всі розцінки на зиму 2025 року.

Які основні витрати? Велика частина, звичайно ж, це бетон. Потім арматура, ліс на опалубку. Приблизно 25-35 відсотків становить вартість роботи. Щоб наочно все уявити, ми з вами розглянемо два кошториса, один із дещо простішим фундаментом, інший - із трохи складнішим. Обидва фундаменти будуть мати габарити 12 на 12 метрів, із ще однією несучою стрічкою посередині. Тобто загальна довжина стрічки - 60 пог.м. Уявімо, що виїмка ґрунту не ускладнена, міксер зі всіх сторін (ну, або хоча б із трьох) під'їжджає нормально. На дно покладемо щебеню 100 мм.

Хотілося б відзначити, що в статті "Огляд актуальних цін на будівельні матеріали для бетонних робіт у Дніпрі" ви можете отримати інформацію про середньоринкові міські розцінки. Ще одне важливе зауваження - матеріалами ми не торгуємо, відомості зібрані і класифіковані лише для вашої зручності.

Фундамент номер один

Отже, приймемо глибину 1000 мм (врахуємо промерзання), ширину 400 мм, висоту цокольної частини (над землею, в опалубку) - 400 мм. Армування середнє, тобто 4 площини по 2 нитки (арматура 12 мм), усе це пов'язано хомутами, через 350 мм, з арматури діаметром 8 мм. На кутах додаткове посилення. Для виготовлення опалубки використовуємо дошку 25 мм товщини, з'єднану брусом 50*50 мм і оббиту плівкою (для багаторазового використання, в тому числі, наприклад, для обрешітки при покрівельних роботах).

Матеріали (ціни взяті з запасом):

1). Бетон М300 П3 - 60*1,4*0,4=33,6 куб.м. Беремо із запасом 34 куб.м.*3380=114920 грн

2). Арматура 12 мм – 600 пог.м.*25,2=15120 грн.

3). Арматура 8 мм - 600 пог.м.*12=7200 грн.

4). Доставка арматури – 800 грн.

5). Дошка 25 мм 150 мм – 420 пог.м.*27,5=11550 грн.

6). Дошка 25 мм 100 мм - 210 пог.м.*18,5=3890 грн.

7). Брус 50*50 - 260 пог.м *23,5=6110 грн.

8). Доставка риштування – 800 грн.

9). Плівка для оббивки дощок – 30 пог.м*18=540 грн.

10). В'язальний дріт – 8 кг*70=560 грн.

11). Щебінь на підсипку, ЗІЛ - 3900 грн.

12). Шпильки, гайки, шайби – 4000 грн (за фактом).

13). Саморізи, скріпки, кола відрізні, можливі дрібниці – приблизно 2800 грн.

14). Транспортні витрати, приблизно - 1600 грн.

Загальна сума на матеріали – 173790 грн. Краще орієнтуватися з запасом на 178000 грн.

Тепер робота:

1). Розмітка і винос осей будинку – 2500 грн.

2). Виїмка ґрунту (якщо нормально копається) – 24 куб. м.*600=14400 грн.

3). Влаштування щебеневої підготовки - 1200 грн.

4). Армування, встановлення опалубки, прийом бетону (з урахуванням, що міксер нормально під'їжджає) – 34 куб. м.*2500=85000 грн.

5). Розвантаження лісу і арматури – 2*800=1600 грн.

6). Знімання опалубки (через час, окремо) - 12000 грн.

Загальна сума по роботі – 116900 грн.

Разом усього – близько 294900 грн. Термін виконання – приблизно 4-5 днів. Тобто в середньому куб у нас виходить 294900/33,6 (по проекту)=8780 грн. Це пораховано з невеликим, але важливим запасом. Навіщо він потрібен? Тому що в процесі влаштування фундаменту можуть виникнути непередбачені складнощі або додаткові роботи. Або, досить розповсюджене явище, трохи подорожчати матеріал (процес постійний...).

Фундамент номер два

Тепер другий фундамент. Габарити ті ж самі, 12*12 м, теж всередині несуча стрічка. Але змінимо ширину - тепер вона у нас буде 500 мм. І висоту цоколя візьмемо в середньому 600 мм. Армування зробимо трохи густіше, нижня і верхня площини по три нитки, плюс між ними ще чотири площини по дві нитки. Звичайно ж, з арматури діаметром 12 мм. Все це стягуємо хомутами із вісімки з кроком 350 мм. Ну а в іншому - як у вищенаведеному випадку. Почнемо.

Матеріали (ціни взяті з запасом):

1). Бетон П3 М300 - 60*1,6*0,5=48 куб.м. Беремо з запасом 48,5 куб.м.*3380=163930 грн.

2). Арматура 12 мм – 960 пог.м.*25,2=24190 грн.

3). Арматура 8 мм – 630 пог.м.*12=7560 грн.

4). Доставка арматури – 800 грн.

5). Дошка 25 мм 150 мм – 620 пог.м.*620 пог.м.*27,5=17050 грн.

6). Дошка 25 мм 100 мм – 300 пог.м.*18,5=5550 грн.

7). Брус 50*50 – 360 пог.м.*23,5=8460 грн.

8). Доставка лісу – 1600 грн.

9). Плівка для оббивания дощок – 40 пог.м.*18=720 грн.

10). В'язальний дріт – 12 кг*70=840 грн.

11). Щебінь на підсипку, Зіл - 3900 грн.

12). Шпильки, гайки, шайби – 5000 грн (за фактом).

13). Саморізи, скріпки, круги відрізні, дрібниці – приблизно 3600 грн.

14). Транспортні витрати, імовірно - 2000 грн.

Загальна сума на матеріали – 245200 грн. Краще орієнтуватися з запасом на 250000 грн.

Тепер робота:

1). Розмітка і винос осей будинку – 2500 грн.

2). Виїмка ґрунту (якщо нормально копається) – 30 куб. м.*600=18000 грн.

3). Влаштування щебеневої підготовки - 1200 грн.

4). Армування, встановлення опалубки, прийом бетону (з урахуванням, що міксер нормально під'їжджає) – 50 куб. м.*2200=110000 грн.

5). Розвантаження лісу і арматури – 2*1200=2400 грн.

6). Знімання опалубки (через час, окремо) - 15000 грн.

Загальна сума по роботі – 149100 грн.

Разом усього – близько 399100 грн. Термін виконання – приблизно 5-6 днів. Тобто в середньому куб у нас виходить 399100/48 (по проекту)=8315 грн. Цікаво, що вийшла схожа ціна за куб, як у першому варіанті! Тому давайте підсумуємо.

Підсумки

Як бачимо, фундамент для одного і того ж по габаритах будинку може істотно відрізнятися за вартістю - 294900 в першому випадку і 399100 у другому. Різниця близько 105000, що, звичайно, суттєво. Друга особливість - в обох випадках ціна куба залізобетону вийшла приблизно схожою, в межах 8300-8800 грн. Це важлива цифра, бо вона дозволяє зорієнтуватися, за наявності на руках готового проекту (зазвичай у них кількість кубів бетону вже порахована).

Що може викликати подорожчання? Наприклад, якщо в проекті закладена так звана "п'ята" (монолітна фундаментна плита). Через неї збільшується обсяг земляних робіт (копати доведеться істотно ширше, рази в три, якщо не більше, але трактором), опалубка тепер ставиться не тільки в цокольній частині, а по всій висоті фундаментної стіни (що відображається у витратах на пиломатеріали і на вартості самої роботи). Або, ще буває, через значний перепад висот на ділянці в одному кутку будинку висота цоколя - 400 мм, а в іншому кутку - 1900 мм!! (бувало й таке). Нерідко в проекті закладають набагато більше арматури, ніж ми з вами вважали вище. Іноді немає можливості під'їхати міксеру, і тоді доводиться або возити бетон тачками, або замовляти бетононасос. Так, випадки дійсно бувають різні.

Як можна здешевити процес? Взяти бетон М250 П3 (на двісті гривень приблизно дешевше), використовувати трохи менше арматури (але мінімум 3 площини по дві нитки). Якщо ґрунт дозволяє, можна обійтися без щебеневої підготовки. Але все-таки сильно економити на фундаменті, звичайно ж, не варто.

Сподіваємося, ця стаття була для вас інформативною. Якщо у вас уже є проект або ескіз, ви можете надіслати його для прорахунку (попередньо краще зателефонувати і коротко описати ситуацію).

Якщо стаття чимось допомогла, то ми раді)).